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2019 年，房地产行业并不平静。前有房地产行业融资环境收紧，后有中央定调——“不再将房地产当做短期刺激经济的手段”。

金九银十就在眼前，全国却有大批房企“蒸发”。据人民法院公告网，截止 8 月 30 日， 2019 年全国已有 327 家房地产开发公司宣布破产。

大批房企出局背后，这个行业的头部企业早已开辟第二战场，推进多元化发展。

2018 年，房地产行业突然出现“去地产更名潮”。万科房地产、保利房地产、恒大地产等超过 10 家房企都在名字中划掉了“地产”二字。

随着消费升级以及5G、AI等技术的进步，科技成为了房企的突围方向之一。今年 6 月 10 日，绿地集团一天之内与杭州两家人工智能企业达成合作，大步迈向科创领域。

据克而瑞统计，TOP30 房企70%发布了多元化战略，TOP100 房企97% 布局了多元化业务。

多元化发展是房企的大趋势，这步棋，绿地下得很果敢。

2014 年，绿地以房地产业务预销售额 2408 亿元的成绩力压万科，成为当年的房地产行业领头羊。正是在这一高光时刻，绿地前瞻性地提出了多元化发展，并将其写进了发展战略中。

自此，大基建、大金融、大消费领域，成为绿地在坚持房地产主营业务之外多元化发展的三大主要方向，同时绿地也积极培育科创、康养等新兴产业并举发展。

相比传统的拿地盖楼业务，多元化发展新业务，意味着持续发展比高歌猛进更为重要。新的产业处在培育阶段，需要等待漫长的效益产出期，企业也许难以维持原来的量级。

当时绿地集团董事长张玉良对媒体表示，绿地将不唯规模论，进入更重发展质量、盈利能力和长期安全稳定的可持续性阶段。

这并不是一个容易的选择，绿地在房地产主业稳固的前提下，才能不顾外界质疑，一路走到现在。

科技，是绿地近两年提及最多、动作最多的转型领域之一。

如今，任何商业领域与科技结合都不足为奇。随着数字经济的发展，人工智能可以运用到金融领域;云计算与大数据可以结合零售，服务更多消费者;在线化、AI技术，让教育行业诞生了VIPKID、松鼠AI等新物种。

房地产行业屡遭政策调控，消费升级下人们对居住品质需求也在不断提升，科技成为越来越多房企寻找增量的突破口。绿色住宅和科技住宅成了地产行业和科技最直接的结合点。

地产这样一个传统行业如何与科技结合?结合程度能有多高?很多人仍对地产科技存有不少疑惑。

绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖对锌财经表示，房地产行业有一个优势，带动的产业链最长，广义能带动 138 个产业，“这给了科技一个庞大的试验场。”

房地产行业产业链长、涉及面广、规模巨大。“中国房地产的产业链影响了中国三分之一的GDP活动，大部分人都是受房地产产业链影响。” 广发证券首席经济学家沈明高曾提到。

无论是 2018 年智能音箱大战聚焦的智能家居领域，还是后来的智慧社区与智慧城市，都可以在房地产行业中打通逻辑、找到落地场景。

在此背景下，绿地将科技作为转型升级的重点，筹措起智能化生态版图。

今年以来，绿地先后与华为、阿里签订了战略合作协议。围绕“智能+”地产全产业链，聚焦智能家居、智慧园区、5G落地应用等重点领域，促进新一代信息技术与房地产深度融合。

2019 年 6 月 10 日，不少杭州记者收到了两场举办时间相同、甚至发布会主角都相同的发布会邀约。绿地控股在该日下午 2 点，同时和杭州两家人工智能企业——城云国际以及涂鸦智能达成合作。

短短一年间，绿地旗下高科技企业及产业协同“矩阵”已初步成型，齐聚深兰科技、城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术五大科创“独角兽”，布局涉及5G通讯、视觉技术、大数据、云计算、人工智能、物联网、移动互联网等为代表的前沿创新科技领域。

耿靖对锌财经表示，传统企业嫁接科技手段，可以将技术力量转化成传统产业新动力;而对于科技企业来说，绿地可以为其提供及导入产业、场景、市场等方面资源。