第一站 - 轻松上网从此开始!

上网第一站

当前位置: > 创业 >

爱屋吉屋之死:只是房产电商风口上摔死的其中一头“猪”(3)

时间:2019-02-25 09:58来源:网络整理 作者:迭名 点击: 我来投稿获取授权
以下内容来自网络或网友投稿,www.swdyz.com不承担连带责任,如有侵权问题请联系我删除。投稿如果是首发请注明‘第一站首发’。如果你对本站有什么好的要求或建议。那么都非常感谢你能-联系我|版权认领
然而,丁丁租房的效率甚至不如链家线下门店的租赁业务。在烧完 3 亿多人民币后,链家以上调佣金和大批裁员为手段,结束了丁丁租房的探索。据悉,链

然而,丁丁租房的效率甚至不如链家线下门店的租赁业务。在烧完 3 亿多人民币后,链家以上调佣金和大批裁员为手段,结束了丁丁租房的探索。据悉,链家为丁丁租房提供的资金为自有资金而非对外融资。曾有业内人表示,巨额“烧钱”换取用户后,带来的由盈转亏的心理落差,非常考验管理层互联网化的决心,链家关停丁丁租房并不意外。丁丁租房关停后,原CEO俞建洋重回链家网,技术副总裁张芳去了 58 同城。

定位为房地产信息平台的“搜房网”在 2014 年改名为“房天下”,先进军新房交易市场,后进入二手房领域。 2015 年 4 月,爱屋吉屋风头正盛,交易势头迅猛,资本热捧。房天下也开始按耐不住,一边租用写字楼快速落地业务;一边先于爱屋吉屋疯狂开设线下门店,并以搜房网免费流量做支持,推出低于爱屋吉屋的0.5%佣金标准,抢夺客源。

房天下提前布局线下门店的做法,为其带来了 2016 年短暂的市场红利期。但后期仍然由于不具备线下业务的基因,入不敷出,难以盈利。到 2017 年上半年,房天下关闭了数百家线下门店,更是将直营门店模式变更为加盟门店模式。而随着爱屋吉屋转变策略开设线下门店,房天下也悄悄调高了佣金标准。

2014 年之前,房天下定位于房地产信息平台,在线广告是主营业务,市值一度飙升到 80 亿美元。 2014 年— 2016 年,房天下从信息平台向交易平台转型期间,营收增速放缓,陷入亏损泥潭,市值一路下滑,一度跌至 12 亿美元。 2017 年初,房天下承认转型失败,宣告回归开放平台战略。

爱屋吉屋之死:只是房产电商风口上摔死的其中一头“猪”

向交易平台转型后房天下利润水平骤降(单位:百万美元) 数据来源:公司财报

好屋中国也曾是互联网房产中介风口上的公司。如今它却陷入业绩对赌失败的泥沼中无法自拔。以“全民营销”概念打出名声的好屋中国,于 2012 年在苏州成立,业务覆盖新房电 商、二手房交易及大数据信息服务。好屋中国的全民经纪人模式主张人人赚钱,利用身边资源激发圈层的做法进行推广营销。

好屋中国同样采取减少中间环节,降低交易成本的经营方式,受到资本追捧。 2014 年 7 月,好屋中国正式宣布获得软银中国 5000 万美元的A轮投资,创下当时行业内融资新高纪录。据媒体报道,此次注资也是软银中国较大的一次投资。

彼时,软银中国资本执行董事周晔曾在发布会上表示,对好屋中国的未来发展充满信心,相信在未来的合作中,软银中国会用其广泛的资源和丰富的经验携手好屋中国共同推进“大云平移”时代下的房产营销变革。

2015 年 12 月,在好屋中国业绩飘红的时候,深交所中小板上市公司明牌珠宝(002574)宣布以 7 亿元人民币的价格收购好屋中国近25%股权,试图在珠宝主业外开辟新的利润增长点。同时好屋中国也开始冲刺在A股的道路上。

2016 年 9 月,明牌珠宝又抛出一份重大资产重组预案,试图以股份加现金支付方式,以总对价 24 亿元收购好屋中国剩下75%的股权。如果该交易顺利实施,这意味着好屋中国将实现整体上市。

在第一次入股时,明牌珠宝就与好屋中国签署了对赌协议,后者相关股东承诺 2016 年、 2017 年和 2018 年预计分别实现净利润不低于1. 8 亿元、2. 5 亿元和3. 2 亿元。然而,受楼市调控及风口消失等多方因素影响,好屋中国的盈利情况越来越糟糕,接连几年利润情况与对赌承诺的差距越拉越大。对赌落空,好屋中国至今仍然深陷向明牌珠宝缴纳补偿款的泥沼。

搭上互联网的风口,房产中介从 2014 年开始成为“风口上的猪”,大风只刮了短短一年多就停了下来,爱屋吉屋、房天下、好屋中国们那些搅动和颠覆行业的梦想,伴随着资本热钱的裹挟,最终被摔的粉碎。

谁扼杀了房产电商?

有业内专家曾分析,中国是典型的非独家市场,中介经纪人服务房产买卖双方,而成交效率,则很大程度上取决于房子与客户的数量。也就是说,如果房子与客户的数量到达一定规模,就可以形成规模经济。经纪公司不是没有规模效应,而是绝大部分公司未能达到实现规模效应所需要的“规模临界点”。

以“超低佣金”、“经纪人高底薪高提成”、“无门店”、“平台化”为标签的互联网房产中介,并没有从根本上提升房子与客户的数量。虽然以此在短期内取得了一定成效,但并不能够长久下去。

(责任编辑:admin)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发布者资料
第一站编辑 查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级:注册会员 注册时间:2012-05-22 19:05 最后登录:2014-08-08 03:08
栏目列表
推荐内容
分享按鈕